Utgångspris: 2 750 000 kr

Beskrivning av Villa Svanebergsgatan 21

  • Antal rum: 4
  • Storlek: 100 m²
  • Byggår: 1910

Vacker villa på Svanebergsgatan 21 i Kalmar

Välkommen till ditt framtida hem på Svanebergsgatan 21! Denna charmiga villa har en stor potential och ligger på en insynsskyddad hörntomt på 910 m². Med sina 100 m² boyta är denna fastighet ett utmärkt val för familjen som söker både lugn och närhet till stadens puls.

Bevarad charm och smart planlösning

Huset, byggt 1910, har en välplanerad disposition över tre plan som erbjuder både sociala och privata utrymmen. Entréplanet har ett mysigt vardagsrum med en öppen spis (ej använd på länge), en gästtoalett, ett praktiskt kök samt ett sovrum. En trappa upp finner du de mer privata delarna med ytterligare två sovrum och en wc/dusch. Källarplanet är ett grovplan med gott om förvaring, en tvättstuga och ett äldre badrum.

Fantastisk trädgård och låga driftkostnader

Det generösa trädgårdsområdet är en grönskande oas under sommarhalvåret, med gott om plats för både lek och odling. Här växer även flera fruktträd som ger härlig skörd! Huset värms effektivt upp med bergvärme, vilket innebär låga driftskostnader med en årlig kostnad på 36 450 kr. På tomten finns även ett praktiskt garage.

Familjevänligt område med närhet till natur

Beläget i ett lugnt och populärt villaområde är detta hem den perfekta platsen för familjer. Området erbjuder en trygg och barnvänlig miljö med närhet till förskolor, skolor och fina motionsspår. Här finns allt du behöver inom bekvämt avstånd samtidigt som du kan njuta av naturens lugn.

En möjlighet att skapa något eget

Huset har varit i samma familjs ägo under lång tid, och nu är det dags för en ny familj att ta över. Eftersom nuvarande ägare inte bott i huset sedan barnsben säljs det med en friskrivningsklausul. För att få en bättre förståelse av denna fantastiska fastighet, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare.

Förbered dig för visning

  • Åk förbi och bekanta dig med området.
  • Låt oss hjälpa dig med att ordna ett lånelöfte.
  • Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.

Kontakta mig gärna på 070-284 66 15 eller via e-post på [email protected] för mer information och visningsbokning. Vi ser fram emot att hjälpa dig hitta ditt drömhem!

Karta för Svanebergsgatan 21

https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-johannesborg-kalmar-kommun-svanebergsgatan-21-21702800Avstånd till vatten: 1200
  • Kalmar kommun
  • Kalmar län
  • Postkod: 39244