Utgångspris: 2.525.000 kr

Beskrivning av Villa Klättorp 104

  • Antal rum: 5
  • Storlek: 160 m²
  • Byggår:

När man tar av mot Klättorp och följer vägen som slingrar sig intill Kyrksjön är det en idyll man möts av. Det är välskötta villor längs med vägen som slingrar sig utmed sjön. Nästan alla hus har utsikt över vackra Kyrksjön som är en del av Lyckebyån, en av Sveriges vackraste kanotleder. Härifrån kan du paddla ända ner till Blekinge om du vill.
På andra sidan sjön driver Emmaboda Golfklubb Björketorpsbanan, en 18-håls park och skogsbana. Den inbitne golfaren tar roddbåten över sjön till golfbanan.

Från samtliga rum har man en fantastisk utsikt över sjön och det är bara några meter till strandkanten.
Det är en magnifik villa där man verkligen har tagit till vara på det otroliga läget.

Allrum och kök ligger i en öppen planlösning totalt ca 70 m2!, öppet till nock med dryga 4 m takhöjd. Fönsterpartiet mot sjön och uteplatsen sträcker sig från golv till tak och har två dubbeldörrar till uteplatsen. I blickfånget mellan de stora glaspartierna har man tänkt sig en braskamin.

Köksdelen är planerad för seriös matlagning med stora ytor och mycket förvaring. Här har kocken kontakt med gästerna som kanske sitter vid köksön eller hjälper till med matlagningen. Köket är verkligen generöst och här finns det plats för många kockar.

Uteplatsen som blir en del av allrummet ligger skyddad från vinden och i perfekt västerläge.

I den ena flygelutbyggnaden finner vi stora sovrummet med eget badrum och walk-in-closet. Både sovrum och badrum har magnifik utsikt över sjön.
I den andra flygeln finns ytterligare tre rum. Ett större sovrum och ett arbetsrum/gästrum, även dessa har utsikten mot sjön. Här finns också ett allrum samt wc med dusch.

Villan är under uppförande och man tar över den som den är.
Utvändigt är de flesta arbeten slutförda, tak, plåtarbeten, fönster putsad fasad mm. En del av panelfasaden återstår att färdigställa.
Anslutning till el är betalt. Kommunalt vatten och avlopp finns men är ej betalat.
Invändigt återstår samtliga ytskikt och inredningar, del av isolering i framförallt tak.
Konstruktionen är gjuten betongplatta med golvvärmeslingor ( vattenburna) , prefabricerade väggar. Vatten och avloppsinstallation är gjord, likaså en stor del av elinstallation.

Det är en fantastisk möjlighet för dig som vill slutföra projektet.
Utan tvekan blir detta en högklassig villa som saknar jämförelseobjekt.

Tänk att tidigt en sommarmorgon ta ett dopp precis nedanför huset.
Ett perfekt västerläge gör att du fångar eftermiddagssolen och alla fantastiska solnedgångar.

I Vissefjärda, bara 2 km bort finns Vissefjärda skola f-6, mataffär, café mm.
Från stationen i Vissefjärda åker du tåg till Karlskrona (35min) Emmaboda (8min) och vidare till Kalmar, Växjö, Köpenhamn.

Fastigheten kommer att sälja med friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.

Karta för Klättorp 104

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-vissefjarda-klattorp-emmaboda-kommun-klattorp-104-20178136

Avstånd till vatten: 50

  • Emmaboda kommun
  • Kalmar län
  • Postkod: 36196