Utgångspris: 10 900 000 kr

Beskrivning av Villa Fiskaregatan 40

  • Antal rum: 7
  • Storlek: 257 m²
  • Byggår: 1929

Vacker villa på Fiskaregatan 40 i Kalmar

Varmt välkomna till Fiskaregatan 40, en fantastisk villa i hjärtat av Kalmar kommun! Här får du möjligheten att bo i en välskött egendom med två lägenheter, vilket ger dig flexibilitet att välja ditt eget boende och hyra ut den andra – perfekt för att få ner boendekostnaderna. Dessutom ligger huset bara cirka 100 meter från vattnet, vilket gör att du kan njuta av en avkopplande promenad vid kusten.

Generös boyta och bra ekonomi

Denna villa erbjuder en generös boyta på 257 m² samt en biarea på 43 m², vilket ger gott om plats för hela familjen. Villan byggdes 1929 och har genomgått flera omfattande renoveringar genom åren. Den nuvarande driftkostnaden ligger på 35 916 kr per år, och med en driftnetto på cirka 300 000 kr per år är det även en bra investering!

Två lägenheter med möjligheter

Fastigheten innehåller idag två separata lägenheter. 2-rummaren på entréplan har nyligen totalrenoverats år 2022, och både kök och badrum i den större 5-rummaren är nyrenoverade. Villan är i utmärkt skick och redo för nya ägare att flytta in direkt eller hyra ut för att säkra en stabil inkomst.

Len miljö och bekvämligheter

Den skyddade innergården erbjuder en trevlig miljö för avkoppling och rekreation, med flertalet förråd, uteplatser och en härlig pergola med infravärme. Gräsmattan är perfekt för lek eller ett roligt parti kubb med familj och vänner. Dessutom finns möjligheten att hyra garageplatser i grannfastigheten—en bekvämlighet som nästa ägare kan njuta av.

Planera ditt besök

Innan du bestämmer dig för denna fantastiska villa, rekommenderar vi att du:

  • Åker förbi och bekantar dig med området.
  • Låter oss hjälpa dig att ordna ett lånelöfte.
  • Om du redan har en bostad, boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.

Vill du veta mer? Tveka inte på att kontakta mig på 070-284 66 15 eller via e-post på [email protected]. Vi ser fram emot att hjälpa dig hitta ditt drömhem!

Karta för Fiskaregatan 40

https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-kvarnholmen-kalmar-kommun-fiskaregatan-40-21748215Avstånd till vatten: 100
  • Kalmar kommun
  • Kalmar län
  • Postkod: 39231